Wiosna to moment, kiedy znaczna część inwestorów rozpoczyna budowę domu. Sprzyjają temu stabilizująca się temperatura powyżej 0°C oraz perspektywa korzystnej pogody przez kilka kolejnych miesięcy. Umożliwia to start budowy oraz – dzięki nowoczesnym technologiom – doprowadzenie jej do stanu surowego zamkniętego, a nawet deweloperskiego jeszcze przed nadejściem zimy. Przedstawiamy kilka kluczowych zasad, dzięki którym cały proces przebiegnie pomyślnie, a efekt końcowy spełni wymagania przyszłych właścicieli.
Rozpoczęcie budowy wiosną, gdy temperatura i warunki pogodowe zaczynają się stabilizować, to dobry pomysł, który przy odpowiednim harmonogramie i organizacji prac pozwoli inwestorowi przed zimą wybudować dom w stanie surowym zamkniętym, a kolejne miesiące poświęcić na prace wykończeniowe. By rozpocząć prace gruntowe wiosną, każdy inwestor musi wcześniej przejść przez etap planowania, wyboru projektu domu, ścieżki finansowania, zakupu działki a następnie zrealizować liczne formalności. Już na etapie planowania oraz projektowania domu kluczowy jest wybór odpowiedniej technologii, w której zostanie on wykonany.
Kluczowe etapy budowy domu
Kiedy uda się dopełnić wszystkie te kroki można ruszyć z kolejnymi pracami, obejmującymi 4 kluczowe etapy budowlane, takie jak:
1. Stan zerowy – wykonanie fundamentów i zamknięcie płyty parteru.
2. Stan surowy otwarty – murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, wykonanie schodów, stropu, kominów oraz konstrukcji i pokrycia dachu. Nie ma zamontowanych okien i drzwi.
3. Stan surowy zamknięty – na tym etapie w domu jest już zamontowana stolarka okienna i drzwiowa oraz wszelkie zabezpieczenia przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Warto, by stan surowy zamknięty był gotowy jesienią.
4. Stan deweloperski – oznacza zwyczajowo standard, obejmujący wykończenie elewacji zewnętrznej, wyposażenie domu we wszystkie instalacje, otynkowanie ścian wewnętrznych, wykonanie wylewek podłogowych i nawierzchni ścieżek oraz podjazdów.
Technologie sprzyjające szybkiej budowie
Decydując się na budowę domu, warto skorzystać z gotowych rozwiązań systemowych z ceramiki budowlanej. Rozwiązania systemowe oznaczają, że stosujemy nie jeden wyrób wybranego producenta, ale cały zestaw. Każdy element zestawu jest opracowany w taki sposób, aby idealnie pasował do pozostałych, ułatwiał i przyspieszał prace budowlane i pozwalał na osiągnięcie jak najlepszego efektu, bez błędów wykonawczych.
Świetnym rozwiązaniem jest zastosowanie poryzowanej ceramiki budowlanej w postaci gotowych rozwiązań systemowych, takich jak Porotherm Dryfix. System ten, składający się z pustaków i dostosowanej do nich suchej zaprawy, pozwala wybudować wszystkie typy ścian zewnętrznych (jedno-, dwu- i trójwarstwowych) oraz wewnętrznych (nośne i działowe). Oprócz podstawowych elementów systemu, czyli pustaków, w ofercie producenta kompleksowych rozwiązań znajdują się również elementy połówkowe, narożnikowe, a także uzupełniające produkty jak dedykowana zaprawa murarska w postaci gotowej do użycia piany czy odpowiednie narzędzia. Zastosowanie suchej zaprawy Porotherm Dryfix, pozwala na dwukrotnie szybsze murowanie ścian, w porównaniu do tradycyjnych metod. Nakładanie zaprawy jest lekkie i proste, nie trzeba jej przygotowywać, mieszać i czekać aż wyschnie. Wystarczy potrząsnąć puszką i murować a zaprawa wysycha już po 24 h! Wybór ten niesie za sobą również inne korzyści: pozwala zachować czystość na placu budowy.
Stawiając na przegrody z nowoczesnej ceramiki budowlanej, warto uzupełnić je o ceramiczne stropy i nadproża oferowane przez jednego producenta.
Zastosowanie systemowych rozwiązań budowlanych znacznie skraca czas doprowadzenia budowy domu do stanu surowego zamkniętego. Dzięki temu, wybudowanie ścian domu w kilka tygodni nie stanowi problemu dla inwestora i wykonawcy. Należy pamiętać, że materiały konstrukcyjne, choć finalnie niewidoczne, są jednym z najistotniejszych elementów domu. To od ich jakości w znacznym stopniu zależy komfort przebywania w domu i zdrowie mieszkańców. Budując dom musimy zdać sobie sprawę, że okna czy drzwi możemy wymienić, natomiast wymiana ścian zewnętrznych nie jest możliwa bez naruszenia elementów konstrukcyjnych domu.
Co zapewnia zastosowanie gotowych rozwiązań systemowych?
Oprócz przyspieszenia czasu budowy, wykorzystanie systemowych rozwiązań ceramicznych to także:
- Większy komfort pracy z materiałem budowlanym – pustaki ceramiczne wypełnione wełną mineralną to popularne rozwiązanie, które łączy w sobie funkcje konstrukcyjną i termoizolacyjną. Dzięki temu, ich zastosowanie nie wymaga montowania odrębnie dodatkowej warstwy izolacyjnej. Co więcej jest to stosunkowo lekki materiał budowalny, który zapewni większy komfort wykonawcom, tak samo jak zastosowanie gotowej, suchej zaprawy Porotherm Dryfix – pozbawiona wody mieszanka na bazie poliuretanu, konfekcjonowana w puszkach pod ciśnieniem, która w precyzyjny sposób nakładana jest za pomocą specjalnego pistoletu.
- Wyeliminowanie ryzyka błędów wykonawczych – system Porotherm to elementy sprawdzone, pasujące do siebie, przebadane na poziomie rozwiązań a nie tylko pojedynczych elementów, które dzięki swojemu dopasowaniu wpływają na wytrzymałość konstrukcji, gwarantując przy tym zachowanie odpowiednich parametrów termoizolacyjnych ścian. Dodatkowo w ramach systemu, każdy projektant, inwestor i wykonawca dysponuje niezbędnymi instrukcjami, gotowymi detalami oraz rysunkami pokazującymi, jak dany element powinien być poprawnie wykonany.
- Zapewnienie jednorodnego sposobu budowy od piwnicy aż po dach. Dotyczy to zarówno ścian jak i pokryć dachowych. Jednorodny materiał to ograniczenie mostków termicznych a także np. łatwiejsze tynkowanie bez ryzyka spękań tynku.
Jakie prace możemy zostawić na jesień?
Doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego wymaga wylania fundamentów, postawienia ścian, montażu okien, drzwi oraz zadaszenia. Powinno to zostać wykonane przed zimą, jednak nie istnieją żadne przeciwskazania do tego, by część prac zaplanować na okres późnej jesieni. Jednym z takich działań jest montaż dachu, który można przełożyć na chłodniejsze miesiące. Tu również warto postawić na rozwiązania systemowe, takie jak oferowane są w ramach marki Koramic. Ich podstawę stanowią wysokiej jakości dachówki ceramiczne, które są niezwykle trwałe, odporne na wszelkie warunki atmosferyczne, a jednocześnie zachwycają nieprzemijającymi, pięknymi kolorami, dzięki czemu świetnie sprawdzą się również jako element elewacji domu.
Jeżeli do jesieni uda nam się doprowadzić budowę do stanu deweloperskiego i wykonamy już elewację, warto pomyśleć również o ułożeniu ścieżek i podjazdów wokół domu. Bogate portfolio marki Semmelrock, w którym znajdziemy kostki i płyty brukowe oraz płyty tarasowe i systemy ogrodzeń gwarantuje dużą swobodę w projektowaniu przestrzeni zewnętrznych, zapewniając realizację własnych wizji o pięknym ternie wokół domu.
