Innowacja na rynku nieruchomości. Koniec monopolu pośredników
Poszukiwanie nieruchomości z zamiarem zakupu to trudny i czasochłonny proces. Wymaga wielu godzin spędzonych na przeglądaniu portali ogłoszeniowych i wybieraniu ofert sprzedaży na podstawie niepełnych informacji oraz kiepskich zdjęć. Kolejne dni i tygodnie mijają na weryfikacji znalezionych ofert w terenie i urzędach. To bardzo kłopotliwe, szczególnie w przypadku nieruchomości znacznie oddalonych od miejsca zamieszkania. Dla oszczędzenia sobie czasu i rozczarowań wiele osób od razu zwraca się do biura pośrednictwa, zlecając mu poszukiwanie odpowiedniej działki, godząc się tym samym na dodatkowe koszty w postaci opłat i prowizji.
Skazani na pośrednika?
Kupujący, który szuka kawałka ziemi, aby spełnić marzenie o domku nad morzem lub zainwestować swoje oszczędności, nie ma wyjścia. Jest skazany na niskiej jakości oferty sprzedaży na portalach ogłoszeniowych i prowizje pośredników. Najkorzystniejszy dla kupującego zakup nieruchomości bezpośrednio od właściciela graniczy niemal z cudem. Większość ofert sprzedaży pochodzi z biur pośredniczących, bo właściciele nie mają czasu ani możliwości, by w odpowiedni sposób prezentować swoje działki, zgłaszają się więc do pośrednika, Kupujący zatem i tak ostatecznie zapłaci prowizję.
„0% prowizji”? Tylko pozornie
Wiele biur pośrednictwa promuje swoje usługi jako wolne od prowizji, ale prowizja istnieje, tylko że ukryta w cenie sprzedaży, bo biura pośrednictwa w takim wypadku często pobierają po prostu większą prowizję od sprzedającego. Ten podnosi swoją cenę, aby nie być stratnym. Koło się zamyka, prowizję płaci kupujący. Ktoś jednak postanowił zmienić status quo i zaproponować nowy sposób sprzedaży nieruchomości. Bez prowizji, bez pośredników, bez ryzyka, bez czasochłonnych poszukiwań na setkach portali i bez rozczarowań wynikających z różnic między deklaracjami, a stanem faktycznym.
Nowe podejście do prezentacji ofert
Gdzie można znaleźć to eldorado z atrakcyjnymi nieruchomościami? Okazuje się, że wszystkie drogi prowadzą nad morze. Właściciele firmy SaveInvest Sp. z o.o. stworzyli portal www.dzialkanadmorzem.pl, który prezentuje innowacyjne podejściu do prezentacji ofert oraz samej sprzedaży nieruchomości. Do wyboru są działki z kilku terenów, głównie z najbliższych okolic Mielna. Każda z działek ma swoją osobną stronę, zawierającą szczegóły działki oraz jej pełną dokumentację. Od sprzedaży działek firma nie pobiera prowizji, jest bowiem ich właścicielem, dlatego gwarantuje ich jasny stan prawny oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.
Na czym polega innowacyjność serwisu?
Najlepiej zobaczyć to na własne oczy odwiedzając serwis. Z interaktywnego planu terenu można szybko i wygodnie wybrać działkę, którą jesteśmy zainteresowani. Plan wiernie odzwierciedla również najbliższe sąsiedztwo działki. Wszystkie nieruchomości można obejrzeć na zdjęciach wykonanych z poziomu terenu i z lotu ptaka. Wysokiej jakości fotografie, wraz z panoramami oraz filmami, dają wrażenie, jakbyśmy byli na miejscu. Do wglądu są także wizualizacje z propozycjami przyszłego zagospodarowania terenu.
Ułatwienie inwestycji na rynku nieruchomości
Portal powstał głównie w celu ułatwienia inwestycji na rynku nieruchomości klientom indywidualnym, którzy w zakupie gruntu widzą dobrą możliwość ulokowania pieniędzy. Sami wielokrotnie poszukiwaliśmy działek i wiemy jaki to żmudny proces. – mówi Bartosz Antos, Prezes SaveInvest Sp. z o.o. – Największe portale ogłoszeniowe udostępniają tylko szczątkowe informacje dot. nieruchomości. Mieliśmy dość jeżdżenia na działki, które w rzeczywistości wyglądają zupełnie inaczej niż na zdjęciach albo ich stan prawny wcale nie jest taki, jak go opisywał właściciel. To spowodowało, że postanowiliśmy coś zmienić i stworzyć portal, który da Kowalskiemu na tyle informacji, by mógł spokojnie przejechać 300 km w celu zobaczenia działki, mając pewność, że po przyjeździe na miejsce nie będzie rozczarowany.
Rezerwacja i umowa przedwstępna online
Serwis niebawem umożliwi rezerwację i podpisanie umowy przedwstępnej online. Rezerwacja pozwali przyjechać i zobaczyć zarezerwowaną nieruchomość. Na portalu dostępny jest dokładny plan dojazdu. Podpisanie umowy przedwstępnej online da natomiast gwarancję zakupu danej działki poprzez wpłatę zadatku, który wiąże obie strony transakcji zgodnie z art. 394 kodeksu cywilnego. W serwisie każdy może założyć swoje konto, aby dodawać do ulubionych najciekawsze propozycje, porównywać ich ceny i parametry, a dzięki newsletterowi mieć na bieżąco dostęp do najnowszych ofert.
Działki tylko nad morzem?
Obecnie w serwisie można wybierać spośród 160 działek położonych nad Bałtykiem w kilku różnych lokalizacjach (niektóre działki znajdują się zaledwie 450 m od morza). Wszystkie są starannie opisane wraz z okolicznymi atrakcjami turystycznymi. W przyszłości oferta zostanie uzupełniona o działki na Mazurach i w górach.
Dużo więcej niż oferta sprzedaży
Serwis www.dzialkanadmorzem.pl to nie tylko portal prezentujący sposób oferty sprzedaży nieruchomości. Klienci mogą liczyć na pomoc i opiekę na etapie zakupu, a także po zakończonej transakcji. Firma dużą wagę przykłada m.in. do stałego podnoszenia wartości nieruchomości poprzez udział w przekwalifikowaniu działek na budowlane, budowie dróg, doprowadzaniu mediów, itd. Na etapie wdrożenia jest także program partnerski, dzięki któremu można zarobić, polecając innym oferowane w serwisie nieruchomości. Na portalu można również znaleźć wiele wartościowych treści na temat rynku nieruchomości.
Usprawnienie czy rewolucja?
Czy nowy model prezentacji ofert sprzedaży nieruchomości sprawdzi się na polskim rynku? To pokaże czas. Ważne jednak jest to, że pojawiło się nowe podejście do klienta, które być może pociągnie za sobą więcej pozytywnych zmian przełamujących monopol biur pośrednictwa w procesie zakupu i sprzedaży gruntów. Czy będzie to tylko nowinka oraz praktyczne ułatwienie dostępu do inwestycji w ziemię, czy też prawdziwa rewolucja, zadecydują klienci.
Serwis www.dzialkanadmorzem.pl
