Decydując się na budowę lub zakup domu energooszczędnego można skorzystać z preferencyjnych warunków kredytu hipotecznego. Oszczędności przyniesie również wykorzystanie w nim efektywnych technologii – pompy ciepła i rekuperacji. Skorzystania z dostępnych możliwości finansowania oraz wydajnych technologii grzewczych i wentylacyjnych oznacza dziesiątki tysięcy złotych oszczędności dla inwestora.
Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny to oferta, która wspiera budowę lub zakup nieruchomości, o niskim zapotrzebowaniu na energię. Kredyty te są często oferowane na preferencyjnych warunkach, co czyni je atrakcyjną opcją. Niższe oprocentowanie, brak prowizji, obniżona marża i mniejszy wkład własny – tak w skrócie można podsumować ofertę przygotowaną z myślą o inwestorach chcących budować energooszczędne domy. Aktualnie dostępna jest ona w kilku bankach działających na polskim rynku.
– Przy wartości kredytu na poziomie kilkuset tysięcy złotych, te różnice będą oznaczać wyraźnie mniejsze wydatki na odsetki w całym okresie kredytowym i w konsekwencji niższą ratę – mówi Jarosław Popadyk, menadżer w Stiebel Eltron.
Dom energooszczędny, czyli właściwie jaki?
Dom energooszczędny to taki, którego zapotrzebowanie na energię kształtuje się na poziomie nie większym niż 63 kWh m2 na rok (w zależności od oferty banku ten poziom może być różny). Wskaźniki zapotrzebowania jest potwierdzony świadectwem charakterystyki energetycznej, który określa ile energii potrzebne jest na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Osiągnięcie go jest możliwe dzięki i materiałom, a także wykorzystania technologii takich jak rekuperacja.
Odpowiedni projekt, dobre ocieplenie – grubość izolacji ścian i stropu, trójszybowe okna, szczelność i nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła, panele fotowoltaiczne czy wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
– Ta ostatnia jest niezbędna z uwagi na wspomnianą szczelność stosowanych współcześnie materiałów budowlanych, która utrudnia wymianę powietrza i odprowadzanie wilgoci. Dodatkowo w sezonie zimowym wymiana powietrza z odzyskiem ciepła obniża straty energii grzewczej nawet o 92 proc., co przekłada się na zmniejszenie rachunków za ogrzewanie nawet o 30 proc.. Latem pozwala bez kosztowo obniżyć temperaturę w pomieszczeniach – wyjaśnia Jarosław Popadyk.
Obok odpowiednio niskiego zapotrzebowania na energię istotne jest także, aby dom energooszczędny był wyposażony w technologie zmniejszające emisję CO2. A spełnienie tego warunku jest niemożliwe bez zastosowania pompy ciepła, które są jedynym rodzajem ogrzewania, którego użytkowanie nie wiąże się z emisją wynikającą ze spalania gazu lub paliw.
Oszczędność na kosztach kredytu i rachunkach za ogrzewanie
Niezależnie od tego ile energii potrzebuje nasz dom musimy ją do niego dostarczyć. Jej źródłem może być kocioł (gazowy, pelletowy) i nawet jeśli zużyjemy przy tym stosunkowo mało paliwa, ale jego cena pozostaje wysoka, to finalnie może być trudno o korzyści.
– Kluczowym aspektem dla porównania energooszczędności w odniesieniu do systemów ogrzewania są koszty związane z ich użytkowaniem. Z dostępnych opracowań branżowych wynika, że od lat najkorzystniejsze pod tym względem pozostają pompy ciepła – wskazuje Jarosław Popadyk, ekspert Stiebel Eltron, wytwórcy technologii grzewczych i wentylacyjnych.
W porównaniu na przykład do gazu, użytkowanie pompy ciepła jest o kilkadziesiąt procent tańsze, co na przestrzeni lat oznacza kolejne zaoszczędzone tysiące złotych. Wraz z niższymi kosztami kredytu da to łącznie jeszcze wyższą korzyść.
– By stać się właścicielem domu o bardzo niewielkim zapotrzebowaniu na energię pierwotną, nie trzeba samodzielnie go budować. Można również skorzystać z oferty deweloperów, a sfinansować ją w oparciu o preferencyjny kredyt – wskazuje Jarosław Popadyk.
W opinii ekspertów energooszczędność i rodzaj zastosowanej technologii grzewczej wkrótce staną się kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy. „Klienci dopytują o domy wyposażone w pompy ciepła i rekuperację, wiedząc, że to dobra inwestycja w przyszłość” mówi przedstawiciel Osiedla Reńskiego w Oławie, w którym od niemal 10 lat jedynym źródłem energii cieplnej są gruntowe pompy ciepła.
– Z perspektywy inwestora korzyścią z wyboru oferty kredytu hipotecznego na dom energooszczędny są niższe koszty, a zastosowanie systemu grzewczego opartego o pompy ciepła przynosi dodatkowe oszczędności – podsumowuje Jarosław Popadyk.
