Tag: budowa domu

  • Krispol przedstawia: drzwi tarasowe HST zaprojektowane od nowa

    Krispol przedstawia: drzwi tarasowe HST zaprojektowane od nowa

    Popularny na rynku system drzwi tarasowych HST cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów. Przejście bez barier do ogrodu, wspomaganie podnoszenia to tylko niektóre unowocześnienia proponowane przez renomowaną firmę G-U, teraz dostępne w mocnej promocji KRISPOL z rabatem 30 proc. To nowy wymiar komfortu i funkcjonalności.

    Marka KRISPOL przy współpracy z renomowanym producentem okuć, firmą G-U zaprezentowała właśnie nowości produktowe. Wśród nich są innowacyjne drzwi tarasowe.

    – Uruchomiliśmy promocję, która klientowi, wybierającemu stolarkę okienną marki KRISPOL pozwoli na zakup drzwi tarasowych HST po raz pierwszy z aż tak wysokim, 30-procentowym rabatem. Oferta dotyczy zarówno drzwi FEN 82 wykonanych z PVC, jak i aluminiowych FEN 86A. Naszą ideą było umożliwić wszystkim inwestorom skorzystanie z komfortu i funkcjonalności, jaką niesie za sobą wybór drzwi tarasowych HST. To również świetna okazja do tego, by zwrócić uwagę na proponowane nowości od renomowanej firmy G-U – skomentował Radosław Gibki, Dyrektor Sprzedaży Krajowej firmy KRISPOL.

    Architektura bez barier

    KRISPOL w kolaboracji z firmą G-U robi duży krok w stronę architektury bez barier. Całkowite zlicowanie progu w drzwiach tarasowych to skrócenie dystansu między wnętrzem domu a naturą dookoła niego, w praktyce swobodne przejście i wygoda codziennego użytkowania – dla każdego, a także ogromne udogodnienie dla wszystkich mieszkańców ze specjalnymi potrzebami – dzieci, osób starszych, niepełnosprawnych.

    Na straży termoizolacyjności

    Nowy próg Thermostep 204 to również doskonałe, trzystopniowe uszczelnienie, skutecznie chroniące przed różnymi warunkami atmosferycznymi, przy jednoczesnym zagwarantowaniu doskonałej cyrkulacji i zdrowego klimatu pomieszczeń. Dla inwestora oznacza to lepszą wydajność energetyczną, co szczególnie istotne przy wielkogabarytowych przeszkleniach. Próg można zastosować zarówno w przypadku drzwi tarasowych wykonanych z PVC, jak i aluminium.

    Podnoszenie jeszcze nigdy nie było takie… lekkie

    Tarasowe drzwi podnoszono-przesuwne słusznie kojarzą się z dużym ciężarem. Aby ułatwić codzienną obsługę, KRISPOL wprowadza do oferty kolejną nowość – HS LiftUnit, ten dodatkowy element wspomagający otwieranie znacznie ułatwia podnoszenie skrzydła. – Do tej pory chcąc zrealizować zamówienie na drzwi tarasowe typu Hs, ważące np. pół tony, dostawca musiał zastosować dwie klamki. HS LiftUnit pozwala na montaż jednej klamki do skrzydła drzwi o wadze do 600 kg – wyjaśnia Jarosław Wodzisławski, ekspert z firmu G-U Polska.

    Drzwi tarasowe z 30-procentowym rabatem są dostępne w ofercie łączonej od 6 do 24 lipca 2020 r. w Salonach KRISHOME. Sprawdź regulamin na stronie producenta: https://krispol.pl/drzwi-tarasowe-hst-zaprojektowane-od-nowa/

  • Porotherm 25 3×1/3 Dryfix – mała „rewolucja” w ofercie Wienerberger

    Porotherm 25 3×1/3 Dryfix – mała „rewolucja” w ofercie Wienerberger

    Porotherm to marka od lat oferująca najwyższej jakości pustaki ceramiczne o doskonałych parametrach termoizolacyjnych. Gwarantują one trwałość oraz odporność budynków na czynniki zewnętrzne i przeznaczone są do murowania każdego rodzaju ścian. Porotherm 25 3×1/3 Dryfix, wprowadza do sprawdzonego systemu budowlanego zmiany, które stanowią dodatkowe ułatwienia w trakcie budowy.

    Budowa budynku to wieloetapowy proces inwestycyjny. W trakcie prac budowlanych, na etapie stawiania ścian zewnętrznych wszelkie ułatwienia i rozwiązania znacząco usprawniające prace murarskie to zaoszczędzony czas i mniej kłopotów na budowie. Mniejsza pracochłonność to szybsza i ekonomiczniejsza budowa ale też efekt zadowalający inwestora. Wienerberger wprowadził do swojej oferty produkt do ściany dwuwarstwowej o grubości 25 cm, będący z pozoru niewielkim uzupełnieniem, które jednak pociąga za sobą duże ułatwienia oraz poprawę parametrów ścian i całego budynku.

    Mała, ale „rewolucyjna” zmiana – Porotherm 25 3×1/3 Dryfix

    Narożnik, Porotherm 25 3×1/3 Dryfix, fot. materiały prasowe Wienerberger

    Na pierwszy rzut oka to zwykły pustak o wymiarach 250 x 373 x 249 mm, jednak jeśli przyjrzymy mu się bliżej, zrozumiemy co oznacza 3 x 1/3 w jego nazwie. Produkt, który powstał we współpracy ze specjalistami i architektami, cechuje się specjalnie zmodyfikowanym układem drążeń. Dzięki takiej konstrukcji można go bardzo sprawnie i przy pomocy najprostszych narzędzi podzielić na elementy o szerokości 120 lub 245 mm. Jest to możliwe dzięki szlifierce kątowej, czy pile typu aligator, ale wystarczy też kilka uderzeń młotkiem murarskim w ścianki licowe w miejscu podziału. Niezależnie od sposobu wszystkie boczne ściany każdego z uzyskanych elementów są idealnie gładkie i wytrzymałe. Produkt oznaczony symbolem 3×1/3 jest dostępny również w wersji Profi, P+W oraz dla produktu Porotherm 25 E3 500, co daje możliwości jego zastosowania w ścianie o grubości 25 cm w każdej z dostępnych technologii marki.

    Bezproblemowy montaż stolarki okiennej

    Integralną częścią idealnej ściany ceramicznej jest zazwyczaj stolarka okienna i drzwiowa. Właściwe wykonanie otworów w ścianie ma niebagatelne znaczenie dla jej parametrów, muszą być one wykonane precyzyjnie, a miejsce styku stolarki i ściany – dokładnie przemyślane, by nie tworzyły się mostki termiczne, przez które może potem uciekać ciepło z domu. Porotherm 25 3×1/3 Dryfix to rozwiązanie, dzięki któremu w prosty i łatwy sposób można dociąć elementy wykończeniowe do otworów okiennych i drzwiowych, a efektem jest idealnie gładka, twarda i niepyląca powierzchnia, gotowa do montażu i uszczelnienia stolarki. Do tego, po zastosowaniu pustaków 3×1/3, okno może być mechanicznie mocowane na całym obwodzie. Wszystko to więc nie tylko znacznie ułatwia i przyspiesza montaż stolarki, ale też sprawia, że jest ona osadzona znacznie pewniej.

    Oryginalna ceramika Porotherm od Wienerberger

    Nadproże i parapet, Porotherm 25 3×1/3 Dryfix, fot. materiały prasowe Wienerberger

    Ceramika budowlana jest naturalnym materiałem stosowanym od setek lat, a zbudowane z ceramicznych pustaków ściany cechują się trwałością, wytrzymałością na ściskanie oraz doskonałą izolacyjnością cieplną. Porotherm to marka ceramicznych pustaków ściennych szczególnie ceniona za jakość, a także systemowość rozwiązań. Budując dom z pustaków Porotherm korzystamy z komplementarnego systemu, który gwarantuje idealne dopasowanie elementów i produktów niezbędnych do wykonania elementu bądź całości budynku. Wśród zalet stawiania ścian z wykorzystaniem produktów marki należy także wymienić innowacyjną technologię murowania na sucho, na cienkowarstwową zaprawę Porotherm Dryfix, której zastosowanie wpływa na szybkość i czystość budowy. Stawiając na oferowane przez markę rozwiązania dostajemy gwarancję zarówno najwyższych parametrów budynku, jak i szybszego czasu pracy.

    Systemowy, czyli prosty i pewny

    Porotherm 25 3×1/3 Dryfix wzbogaca kompleksową już ofertę firmy Wienerberger. Rozwiązania systemowe Porotherm, na które składają się pustaki, specjalistyczne zaprawy, narzędzia i produkty uzupełniające, pozwalają na kompleksowe wykonanie ścian. Sprawiają także, że budowa staje się czystsza i znacznie mniej skomplikowana, a każdy element doskonale do siebie pasuje. Porotherm to propozycja dla wykonawców, którzy stawiają na rozwiązania łączące w sobie jakość materiałów z szybkim i bezproblemowym wykonaniem.

  • KRISPOL przygotowuje Partnerów Handlowych na sprzedaż stolarki online

    KRISPOL przygotowuje Partnerów Handlowych na sprzedaż stolarki online

    Firma KRISPOL od lat skupia się nie tylko na kierunkach rozwoju produktów stolarki okiennej, ale także na trendach projektowania komunikacji marketingowej i współpracy z siecią sprzedaży. To właśnie dla Partnerów Biznesowych z salonów KRISHOME odbyły się dedykowane warsztaty z technik sprzedaży stolarki online.

    Grupa Witalni, która zajmuje się doradztwem i szkoleniami z zakresu optymalizacji procesów biznesowych, przygotowała specjalny program warsztatów rozwojowych dla Partnerów Handlowych z sieci salonów KRISHOME. Szkolenia wystartowały od 17 kwietnia, oczywiście w przestrzeni online. Celem prowadzącego – Leszka Sergiela, było wyposażenie uczestników w praktyczne narzędzia, wiedzę i techniki z zakresu sprzedaży stolarki w Internecie.

    – Obecność biznesowa i komunikacyjna w Internecie do niedawna dla marek z branży stolarki okiennej była subiektywną decyzją. W obliczu epidemii koronawirusa sytuacja diametralnie się zmieniła i każda z firm chce zjeść swój kawałek internetowego tortu, a także wyprzedzić konkurencję w wyścigu o klienta. Firma KRISPOL z autorskim projektem sieci sprzedaży KRISHOME od dawna mocno zaznacza swoją widoczność w Internecie. Teraz zadbano też, by partnerzy biznesowi otrzymali solidne wsparcie merytoryczne – skomentował szkoleniowiec. – Uczestnicy warsztatów chętnie zadawali pytania, to otwarte osoby, dla których, jak wnioskuję, nieustanny rozwój jest priorytetem. Jestem przekonany, że zdobytą wiedzę przekłują w realną praktykę – dodaje Leszek Sergiel.

    KRISPOL przygotowuje Partnerów Handlowych na wideorozmowyPodczas szkolenia Partnerzy Biznesowi nauczyli się planowania pracy w czasie epidemii, poznali techniki prezentacji produktów online, a także poszerzyli swoją wiedzę z zakresu prowadzenia wideokonferencji z inwestorem. – Branża stolarki przeżywa digitalową ewolucję w przyspieszonym tempie. Nieustannie pracujemy nad rozwojem naszej sieci sprzedaży, szkolenie z Grupą Witalni to kolejny z elementów dynamicznego rozwoju i przekazania elementów marketingowego warsztatu – skomentowała Katarzyna Kozłowska, Marketing Manager firmy KRISPOL. Na stronie internetowej producenta zostały wprowadzone zmiany, od teraz klienci mogą skontaktować się z salonem sprzedaży również za pomocą popularnych na całym świecie komunikatorów – Facebook Messenger i Whats App.

    Przedsiębiorstwo prowadzi również szkolenia online w ramach Akademii Eksperta – tu partnerzy mogą przeszkolić doradców techniczno-handlowych z zakresu produktów oferowanych przez KRISPOL, montażu stolarki okiennej, a w ostatnim czasie – również tajników marketingu w Internecie.

  • Jak zbudowane jest okno dachowe?

    Jak zbudowane jest okno dachowe?

    Zobacz pierwszy odcinek vloga FAKRO – Okna dachowe bez tajemnic. Dowiedz się jakie elementy składają się na budowę okna dachowego. Poznaj materiały, a także dostępne kolory i przeznaczenie poszczególnych okien.

    Tematyka vloga:

    – budowa okna dachowego
    – materiały wykorzystywane w budowie okien FAKRO
    – wersje kolorystyczne okien dachowych
    – rodzaje klamek w oknach dachowych
    – pakiety szybowe w oknach dachowych
    – jak działają nawiewniki?
    – gdzie znaleźć tabliczkę znamionową?

    Zapraszamy do obejrzenia filmu o budowie okna dachowego:

    https://youtu.be/T43dUXnH3uA

  • Etapy budowy domu – ława czy płyta fundamentowa?

    Etapy budowy domu – ława czy płyta fundamentowa?

    Solidny fundament stanowi podstawę każdego domu i decyduje o jego żywotności. Jeszcze kilka lat temu dominowały tradycyjne ławy fundamentowe. Jednak dziś coraz częściej decydujemy się na zastosowanie płyty fundamentowej. Przed dokonaniem ostatecznego wyboru warto zaznajomić się z podstawowymi zaletami i wadami obu tych rozwiązań. Nie bez znaczenia będzie też aspekt ekonomiczny.

    Sprawdzone rozwiązanie

    Ławy fundamentowe wylewa się bezpośrednio do gruntu bądź na deskowanie. Najczęściej wykorzystuje się do tego beton klasy C12 lub C15. Jest to tradycyjne i sprawdzone rozwiązanie, które chętnie wykorzystuje się podczas budowy domów jednorodzinnych. Szczególnie dobrze sprawdza się na zwartym i suchym gruncie.

    Wymiary ławy fundamentowej nie zależą wyłącznie od obciążenia budynku. Równie ważne są warunki glebowe. Im podłoże będzie słabsze, tym rozmiary ławy będą większe. W wyjątkowo trudnych warunkach glebowych trzeba tradycyjny beton zastąpić żelbetem. Dlatego koszt wykonania ławy fundamentowej jest dość zróżnicowany. Pewną niedogodnością tego rozwiązania może być też aspekt osiadania budynku. Jeśli rozmiar ław będzie zbyt mały, a grunt grząski, wówczas wystąpi ryzyko nierównomiernego osiadania.

    Zwrot ku nowoczesności

    Płyta fundamentowa ma znacznie większą nośność i zapewnia równomierne osiadanie budynku w gruncie. Wiąże się to ze zwiększoną odpornością całego domu. Dlatego jest już powszechnie stosowana m.in. w Skandynawii i Japonii, gdzie występują bardzo trudne warunki glebowe.

    Sposób wykonania płyty fundamentowej jest stosunkowo prosty. Na wyrównanym i utwardzonym podłożu umieszcza się warstwę drenażową, następnie montuje izolację przeciwwilgociową oraz zbrojenie. Z izolacji przeciwwilgociowej można zrezygnować, gdy płyta będzie wykonana z wodoodpornego betonu, lecz to rozwiązanie podniesie koszt wykonania fundamentu. Na przygotowanym podłożu można już wykonać płytę fundamentową. Grubość typowej płyty przeznaczonej pod dom jednorodzinny waha się pomiędzy 18 a 35 cm – w zależności od masy budynku oraz rodzaju gruntu. W miejscach ścian nośnych należy wykonać dodatkowe zbrojenie.

    Prace nad wykonaniem płyty przebiegają dość sprawnie. Nie potrzeba żadnych przerw technologicznych, dzięki czemu można wykonać fundament w zaledwie kilka dni. Po upływie tygodnia – dwóch od wylania płyty można już rozpocząć pracę nad ścianami.

    Jakie są realne korzyści?

    Wszystko mogłoby wskazywać na fakt, że wykonanie płyty fundamentowej jest znacznie tańsze niż stworzenie tradycyjnej ławy. Jednak nie musi być to do końca prawda. Wszystko tak naprawdę zależy od założeń projektowych oraz rodzaju gruntu. Tradycyjna ława fundamentowa wylewana na stabilnym i suchym gruncie nie stanowi zbyt dużego obciążenia dla budżetu całej inwestycji. Jednak już posadowienie jej na podmokłym i grząskim gruncie będzie znacznie wyższym wydatkiem.

    Koszt wykonania płyty fundamentowej czasem może być zbliżony do ławy fundamentowej. Ostatecznie zależy on od rodzaju stali użytej do zbrojenia oraz od grubości płyty. Standardowa płyta ma grubość ok. 20 cm, która sprawdzi się na suchym i stabilnym podłożu. Lecz w przypadku wilgotnych i grząskich gruntów trzeba zastosować grubszą – czyli droższą – płytę, która zapewni równomierne osiadanie budynku. Nie bez znaczenia będzie też ewentualne obniżenie poziomu wody gruntowej. Zdarza się, że cena płyty fundamentowej może nawet być wyższa niż koszt wykonania tradycyjnej ławy.

    Aby zoptymalizować koszty, bardzo ważne jest zebranie z rynku przynajmniej kilku ofert od sprawdzonych firm budowlanych. Pozwoli to na rozeznanie na lokalnym rynku, porównanie cen i większe możliwości ich negocjacji.

    Etapy i czas wykonania fundamentów:

    Przygotowanie ław fundamentowych:
    – wykonanie wykopów
    – wylanie ław fundamentowych
    – stworzenie izolacji przeciwwilgociowej
    – wykonanie ścian fundamentowych
    – stworzenie izolacji przeciwwilgociowej na ścianach fundamentowych
    – zasypanie wykopów

    Prace związane z wykonaniem ław fundamentowych mogą być dość czasochłonne. Pamiętajmy, że pełne związanie się betonu nastąpi dopiero po upływie miesiąca. W wyjątkowo sprzyjających warunkach możemy rozpocząć następny etap prac po upływie dwóch tygodni od wylania ławy.

    Przygotowanie płyt fundamentowych:
    – usunięcie humusu
    – wykonanie warstwy drenażowo-podkładowej.
    – wykonanie płyty fundamentowej
    – ułożenie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej
    – wykonanie ewentualnej instalacji grzewczej

    Prace związane z wykonaniem płyt fundamentowych są krótsze. Nie musimy poświęcać czasu na wykopy ani późniejsze zasypywanie fundamentów. Nieraz już po upływie tygodnia od wylania płyty możemy przystąpić do kolejnych etapów prac.

    Które rozwiązanie wybrać?

    Po pierwsze warto zaznajomić się ze specyfiką gruntu oraz z najważniejszymi założeniami projektowymi. Ostateczna decyzja o wyborze rodzaju fundamentu powinna być skonsultowana z doświadczonym fachowcem. Wiele osób uważa, że średni koszt wykonania płyty fundamentowej będzie niższy niż wykonanie tradycyjnej ławy. Jednak nie zawsze jest to prawda. Warto wykonać własną wycenę opartą o warunki glebowe i projekt budynku. Dopiero takie działanie wskaże nam realną skalę wydatków.

    Pamiętajmy też, że cena nie jest jedynym wyznacznikiem wyboru. Istotny może być też czas wykonania fundamentów oraz ich właściwości nośne. Nowoczesne płyty fundamentowe warto stosować w szczególnie trudnych warunkach, w których fundament musi odznaczać się dużą nośnością. Płyta fundamentowa dobrze sprawdza się na podłożach grząskich i może od razu stanowić podłogę pierwszej kondygnacji. Co ważne, płyta sprawdza się szczególnie dobrze w domach pasywnych. Nowoczesne technologie wykorzystywane w budowie fundamentów płytowych eliminują mostki termiczne, które mogłyby przepuszczać zimno z podłoża. Dzięki temu dolna kondygnacja jest optymalnie zabezpieczona, co pozwala na późniejsze ograniczenie kosztów grzewczych.

    Tekst: Kalkulatory Budowlane, www.kb.pl

    Zdjęcie: Stefano Ferrario/ Pixabay

  • #Zostańwdomu, ale co jeśli ten dom dopiero się buduje? KRISPOL radzi.

    #Zostańwdomu, ale co jeśli ten dom dopiero się buduje? KRISPOL radzi.

    Wiosna to czas, kiedy rozpoczynamy lub kontynuujemy nasze domowe budowy, lub remonty. Co roku, tysiące Inwestorów wybiera, porównuje, testuje rozwiązania stolarki i podejmuje decyzje o zakupie w salonie sprzedaży. Tegoroczna wiosna będzie jednak inna niż poprzednie, z powodu panującej pandemii, która wymusiła zmiany naszych przyzwyczajeń.

    Koronawirus, gorące hasło ostatnich dni. Władze apelują #Zostanwdomu, to dobry plan na najbliższy czas, ale co z naszymi zobowiązaniami, biznesami, codziennym życiem? Obecna sytuacja to szereg pytań retorycznych. Wielu inwestorów planowało kolejny etap swoich budów właśnie teraz, wiosną. Z reguły jest to najlepszy czas na tego typu przedsięwzięcia. Niektóre budowy miały dopiero wystartować. Czy czas kwarantanny można wykorzystać z pożytkiem dla swojego przyszłego domu i co najważniejsze – portfela? Podpowiadamy, co możecie zrobić, bez wychodzenia z domu. krispol

    Porada 1: Dobry czas na edukację

    Jeśli Wasza rodzina jest na etapie ważnych, budowlanych decyzji, to dobry moment na edukację. Wyjątkowo przyjemną formą przyswajania sobie budowlanej wiedzy, są video blogi. Na kanale Youtube sieci salonów KRISHOME znajdziecie całą serię porad Akademii Eksperta, które odpowiadają na najważniejsze pytania dotyczące budowy domu. Dostępne są również zapisane relacje z programów na żywo [LIVE], które prowadzimy cyklicznie na Facebooku KRISPOL. Krótka i zwięzła forma pozwala na przyswojenie sobie wielu trudnych zagadnień.
    Linki:
    Akademia Eksperta: https://www.youtube.com/watch?v=kwLDtceIZ2g&list=PLBiyLrRNtWCd3jZP9z20dkkrZ7tgm1US

    Zapisane relacje z programów na żywo:
    https://www.youtube.com/watch?v=cRzAoop3nCQ&list=PLZWIZI_MFbcd4T7VPm1A4TX9BxckBHpV

    Na naszej stronie internetowej znajduje się też specjalna sekcja „BLOG”, w której wyjaśniamy kwestie, które najczęściej nurtują inwestorów. Zastanawiasz się czy do garażu wybrać jedną czy dwie bramy? Na co zwrócić uwagę podczas wyboru okna? A może po prostu szukasz inspiracji? Na pewno znajdziesz tu coś dla siebie.
    LINK DO BLOGA: https://krispol.pl/blog/
    ZAINSPIRUJ SIĘ: https://krispol.pl/galeria/

    Porada 2: Jeszcze więcej wiedzy

    Videoporady są dla większości osób wygodnym sposobem na przyswajanie wiedzy w domu.
    Drugim, cennym źródłem wiedzy są czasopisma branżowe. Wśród najpopularniejszych periodyków znajdziecie m.in.: „Murator”, „Budujemy Dom”, „Ładny Dom”.

    Na rynku jest wiele tytułów, które szczegółowo poruszają zagadnienia urządzenia wnętrz. Może to dobry czas, żeby nauczyć się robić tzw. „mood boardy”, czyli tablice inspiracji? Oczywiście istnieją programy online, które w tym pomagają, ale z powodzeniem mogą je zastąpić magazyny, nożyczki i kawałek papieru, na którym stworzymy własne zestawienia kolorystyczne. Przy okazji to świetny sposób na spędzenie czasu z całą rodziną i poznanie oczekiwań pozostałych domowników.

    Porada 3: Wyceniaj, pytaj, analizuj

    Jeśli Wasza budowa jest już na etapie stanu surowego, to właściwy moment, żeby dokonać wyceny, a następnie zamówić komplet stolarki. Sieć salonów KRISHOME, która oferuje kompleksową stolarkę dla całego domu – bramy, okna, osłony i drzwi – jest gotowa na telefoniczne i mailowe obsługiwanie zapytań klientów. Oznacza to, że eksperci przygotują dla Was oferty, bez konieczności wychodzenia z domu.

    Znajdź najbliższy salon KRISHOME – www.krispol.pl/salony

  • Złoty Medal MTP dla stropu TERIVA PANEL

    Złoty Medal MTP dla stropu TERIVA PANEL

    Innowacyjność stropu TERIVA PANEL została wyróżniona Złotym Medalem Międzynarodowych Targów BUDMA 2020. Teraz przyszedł czas na wyłonienie zwycięzcy plebiscytu Złoty Medal – Wybór Konsumentów.

    Do konkursu rocznie przystępuje około 500 produktów, jednak do kolejnego etapu przechodzą tylko te z pozytywną oceną jury. Złoty Medal MTP jest potwierdzeniem wysokiej jakości oraz funkcjonalności produktu i ma wpłynąć na jego rozpoznawalność na rynku. Nagroda za innowacyjność dla TERIVA PANEL została przyznana przez Ekspertów Sądu Konkursowego pod przewodnictwem prof. dr hab. Inż. Józefa Jasiczaka z Zakładu Budownictwa Instytutu Konstrukcji Budowlanych Politechniki Poznańskiej.

    Strop TERIVA PANEL wyróżniono przede wszystkim za krótszy czas montażu (nawet o 80%!), niższe koszty, mniejszą ilość nadbetonu i brak stempli do 4m rozpiętości oraz wyższą dźwiękoizolacyjność w porównaniu do innych produktów tego typu. TERIVA PANEL umożliwia ponadto ukrycie instalacji w stropie oraz zapewnia równą powierzchnię dolną. Rozwiązanie jest przeznaczone zarówno do budownictwa jednorodzinnego, jak i wielorodzinnych inwestycji deweloperskich. Z powodzeniem można stosować strop TERIVA PANEL we wszystkich projektach, w których występuje strop lany lub klasyczna TERIVA belkowo-pustakowa. Zmiany w projekcie bezpłatnie zapewnia producent.

    Więcej informacji o produkcie na: www.teriva-panel.pl

    Złoty Medal – Wybór Konsumentów

    Nagrodzony Złotym Medalem MTP strop TERIVA PANEL znalazł się teraz w kolejnym etapie rywalizacji – plebiscycie Złoty Medal – Wybór Konsumentów. Internauci mogą głosować pod adresem: https://www.zlotymedal.com/pl/wybor_konsumentow-glosowanie/326/.

    Możliwość zagłosowania na wyłonione przez jury produkty będą mieć również zwiedzający targi, które odbywają się w dniach 4–7 lutego 2020 r. W tym celu zostaną przygotowane specjalne Stoiska, tzw. Strefy Mistrzów. Głosowanie na stronie internetowej będzie możliwe jeszcze przez miesiąc po zakończeniu targów.
    Producent zaprasza na uroczystą Galę wręczenia Złotych Medali Targów BUDMA 2020, odbędzie się 4 lutego 2020 r. o godz. 11.00 w pawilonie 11 MTP („Iglica”), a także na stoisko firmy.

  • Jaki strop wybrać do domu jednorodzinnego?

    Jaki strop wybrać do domu jednorodzinnego?

    Strop to pozioma przegroda, która oddziela poszczególne kondygnacje budynku. Jej zadaniem jest między innymi przenoszenie obciążeń. Stropy muszą być umieszczone nad piwnicą, parterem oraz kolejnymi piętrami budynku. Należy dobrać je w taki sposób, by zapewniły użytkownikom bezpieczeństwo.

    Główne funkcje stropu

    Podstawowym zadaniem stropów jest przenoszenie obciążeń na pionowe elementy konstrukcyjne (ściany nośne bądź słupy podporowe). Dobrze wykonany strop będzie też spełniał funkcję usztywnienia konstrukcji budynku. Zapewni jego większą wytrzymałość oraz żywotność.

    Kolejną i chyba dla przeciętnego użytkownika podstawową funkcją stropu jest oddzielanie kondygnacji. Nie chodzi tu wyłącznie o oczywiste umożliwienie użytkowania wyżej położonych pięter. Strop pełni też funkcję przegrody termicznej i akustycznej. Dodatkowo stanowi barierę dla ognia i utrudnia jego rozprzestrzenianie się pomiędzy kondygnacjami.

    W budownictwie domów jednorodzinnych stosujemy parę rodzajów stropów.

    Strop gęstożebrowy

    Jest najpopularniejszym rodzajem przegród stosowanych w budownictwie jednorodzinnym. Strop gęstożebrowy składa się z żeber rozstawionych co 30–60 cm, połączonych z płytą betonową o grubości 3–6 cm. Płyty betonowe znajdują się bezpośrednio na pustakach wypełniających przestrzeń pomiędzy belkami stropowymi.

    Strop gęstożebrowy świetnie sprawdza się w pomieszczeniach o rozpiętości nieprzekraczającej 8 metrów. Jest ognioodporny i doskonale usztywnia konstrukcję nośną budynku. W naszym kraju działa wiele firm specjalizujących się w wykonaniu tego typu stropów, co przekłada się na atrakcyjne ceny i łatwość w znalezieniu sprawdzonych fachowców.

    Ciekawą odmianą jest strop Teriva. To typowy, częściowo fabrykowany strop gęstożebrowy, który składa się z żelbetonowych belek stropowych, dźwigarów kratowych, pustaków i betonowej wylewki. Jego konstrukcja wyróżnia się wytrzymałością oraz szybkością montażu. Dzięki zastosowaniu elementów prefabrykowanych czas montażu jest skrócony do minimum. Strop Teriva jest szczególnie polecany do domów jednorodzinnych, w których obciążenie nie przekracza 3,6 kN/m2. W ofertach wykonawców znajdziemy różne rodzaje stropów, które możemy dobrać do rozpiętości stropu i jego planowanego obciążenia.
    Nowoczesny strop gęstożebrowy jest ognioodporny i trwały. Jego jedyną istotną wadą jest trudność montażu w pomieszczeniach o skomplikowanym kształcie.

    Strop żelbetowy

    Inaczej zwany monolitycznym. Bardzo dobrze sprawdza się w pomieszczeniach o rozpiętości nieprzekraczającej 6 m. Co prawda można go także stosować na większej rozpiętości, jednak wiązałoby się to ze znacznym zwiększeniem jego grubości. Strop żelbetowy nie może być cieńszy niż 16 mm. Jednak ze względu na izolację akustyczną i dopuszczalne obciążenia z reguły buduje się strop żelbetowy o grubości ok. 60 mm.

    Zbrojenie stropu musi być bardzo solidne, dzięki czemu zwiększa się jego nośność. Warto pamiętać, że strop żelbetowy charakteryzuje się najlepszym stosunkiem grubości do nośności. Oznacza to, że konstrukcja będzie wytrzymywała duże obciążenia, bez konieczności wykonywania grubej warstwy. Zbrojenie stropu możemy wykonać jedno- bądź dwukierunkowo (w zależności od wymiarów i specyfiki pomieszczenia).

    Produkty żelbetowe mają uniwersalne zastosowanie i są często wykonywane przy pomieszczeniach o skomplikowanym kształcie. Ich zaletą są także atrakcyjne ceny i łatwość wykończenia cienkowarstwowym tynkiem. Niestety, czas wykonania stropów żelbetowych jest dość długi, co stanowi największą wadę tego rozwiązania.

    Strop filigran

    Jest to najtańszy strop monolityczny, który możemy zastosować w budownictwie domów jednorodzinnych. Najlepiej sprawdza się w pomieszczeniach o skomplikowanym kształcie, a także w budynkach o dużej rozpiętości. Maksymalna rozpiętość pomieszczenia wynosi aż 12 metrów, co stanowi bardzo dobry wynik.

    Tego typu produkty są projektowane na indywidualne zamówienie i charakteryzują się wysoką szybkością montażu. Strop filigran składa się z prefabrykowanej płyty (minimum 5 cm) oraz kratownicy (w rozstawie co 75 cm). Jego budowa przypomina strop gęstożebrowy. Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że zbrojenie stropu musi być wykonane w sposób podwójny. Strop filigran wymaga wykonania zbrojenia między kratownicami oraz na kratownicach. Na zbrojeniu górnym wylewa się mieszankę betonową (zagęszczaną przy pomocy łat wibracyjnych). Podwójne zbrojenie stropu zwiększa jego sztywność i zapewnia większą odporność na obciążenia.

    Strop filigran przygotowuje się w halach produkcyjnych. Na miejsce budowy dociera w formie gotowych płyt. Ich montaż może być dość skomplikowany z uwagi na ciężar. 1 m2 płyty o grubości 5 cm będzie ważył powyżej 100 kg. Dlatego podczas prac montażowych konieczne jest użycie ciężkiego sprzętu.

    Strop drewniany

    Każdy strop drewniany wykonuje się pod indywidualne zamówienie. W ofertach producentów firm są trzy popularne rodzaje stropów drewnianych.

    Strop belkowy – to rozwiązanie znajdujące zastosowanie w domach budowanych metodami tradycyjnymi. Za elementy nośne służą drewniane belki (prefabrykowane bądź wykonane z litego drewna). Ustawia się je w rozstawie od 60 do 150 cm. Poszycie stropowe montuje się z desek. Tak wykonany strop drewniany może być od spodu wykończony sufitem podwieszanym. Jednak często pozostawia się go bez dodatkowej obróbki. Dzięki temu zyskujemy efektowny, rustykalny wygląd wnętrza. Warto także pamiętać, że jest to najtańszy strop drewniany, który możemy wykorzystać w budownictwie domów jednorodzinnych.

    Strop żebrowy – jego elementami nośnymi są gęsto rozstawione żebra wykonane z litego drewna, stalowych dwuteowników, lub produktów drewnopochodnych (rozstaw co 30–60 cm). Pomiędzy żebrami znajdują się przewiązki ze skrzyżowanych taśm stalowych bądź drewnianych łat. Jest to zabezpieczenie przed zwichrzeniem stropu. Poszycie stropu może być wykonane ze sklejki, płyt OSB bądź ze zwykłych desek. Co prawda nie jest to najtańszy strop drewniany, jednak charakteryzuje się efektownym wyglądem i wysoką trwałością. Może być stosowany w pomieszczeniach o rozpiętości do 6 m.

    Strop belkowo-żebrowy – stanowi połączenie konstrukcji belkowej oraz żebrowej. Elementem nośnym jest połączenie żeber oraz belek, co pozwala na zwiększenie wytrzymałości. Tego typu strop drewniany nadaje się do dużych pomieszczeń. Maksymalna rozpiętość to 15 m. Warto zauważyć, że podczas budowy stropu belkowo-żebrowego zużywa się mniej materiałów. Jednak oszczędności zostaną pochłonięte przez wyższe ceny robocizny. Dlatego najtańszy strop drewniany ma konstrukcje belkową.

    Strop Smart

    Strop Smart wszedł na krajowy rynek stosunkowo niedawno. Mimo tego szybko zjednał sobie przychylność wielu inwestorów. Wszystko za sprawą modułowego charakteru, szybkości realizacji oraz atrakcyjnych kosztów.

    Lekki strop składa się z modułowych płyt strunobetonowych o szerokości 60 cm. Zmniejszona szerokość to jednocześnie zmniejszenie masy, a co za tym idzie, ułatwienie w czasie montażu. Na uwagę zasługuje także niewielka masa własna, która sprawia duże ułatwienie w czasie transportu oraz układania na placu budowy.

    Dokładne wymiary długości zostają dopasowane do specyfiki konkretnego budynku. Tego rodzaju płyty stropowe wyróżniają się łatwością oraz szybkością montażu. Warto także dodać, że strop panelowy nie wymaga zastosowania ciężkich sprzętów budowlanych. Niewielka masa własna sprawia, że możemy go układać przy użyciu pojazdów wyposażonych w HDS. Stropy te są powszechnie uznawane za jedno z najlżejszych rozwiązań o dużej uniwersalności zastosowania.

    Jaki strop warto wybrać?

    Wszystko zależy do specyfiki naszego domu, wymagań projektowych, a także od indywidualnych oczekiwań inwestora. Możemy przyjąć, że w domach drewnianych i szkieletowych stosuje się wyłącznie strop drewniany. Jednak warto rozważyć możliwość wykonania podciągu stropów z niepalnych i trwałych kształtowników stalowych.

    Stropy z drewna możemy też wykorzystać w budowie domów murowanych. Jest to tańsza alternatywa, którą możemy zastosować na poddaszu. Pamiętajmy jednak, że konstrukcje drewniane mogą być łatwopalne.

    Przed dokonaniem ostatecznego wyboru zwróćmy uwagę na charakter kondygnacji. Największe znaczenie będzie miała jej rozpiętość, kształt, a także obciążenie. W przypadku stropów pomiędzy kondygnacją ogrzewaną i nieogrzewaną ważne będą także parametry termoizolacyjności.

    Tekst: Kalkulatory Budowlane, kb.pl

    Zdjęcie: Pixabay

  • Zanim ułożysz pokrycie – etapy wykonania dachu

    Zanim ułożysz pokrycie – etapy wykonania dachu

    Dach stanowi zwieńczenie każdego budynku. Zarówno kształt, jak i materiał pokryciowy dachu powinny zostać przewidziane na etapie tworzenia projektu budowlanego. Podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę.

    Projekt

    Wybór projektu to pierwsza rzecz, o której musimy zdecydować. To od dokumentacji zależeć będą późniejsze koszty inwestycji oraz wygląd całego budynku. W projekcie odnajdziemy informacje na temat kształtu dachu. Najtańszy w wykonaniu okazuje się prosty dach dwuspadowy. Można wzbogacić go o dodatkowe lukarny bądź okna dachowe, co wiąże się ze zwiększeniem wydatków. Dachy o bardziej skomplikowanej konstrukcji również będą droższe do wykonania. Dach czterospadowy z pewnością okaże się bardziej kosztowny niż prosty dwuspadowy. Jest to związane zarówno z większym stopniem skomplikowania prac, jak i zwiększonym zapotrzebowaniem na materiały potrzebne do budowy.
    Zwróćmy szczególną uwagę na rodzaj materiałów potrzebnych do wykonania więźby dachowej – wszystkie te informacje powinny być zawarte w projekcie. Inwestor może wybrać materiał przygotowany w tartaku lub zakupić elementy prefabrykowane. W obu przypadkach należy zwrócić szczególną uwagę na jakość. Pamiętajmy również, że drewno przeznaczone na więźbę dachową musi być odpowiednio wysuszone. Zbyt wysoki poziom wilgoci wiązałby się z ryzykiem popękania i wypaczania głównych elementów konstrukcyjnych. To z kolei przełożyłoby się na zmniejszenie żywotności oraz odporności całego dachu.

    Kąt nachylenia

    Kąt nachylenia dachu decyduje o wielu ważnych kwestiach, w tym o wyborze materiału pokryciowego. Domy jednorodzinne zazwyczaj mają dwuspadowy dach o kącie nachylenia pomiędzy 30° a 45°. Jest to uniwersalne rozwiązanie, które umożliwia wykorzystanie dowolnego pokrycia dachowego. W niektórych projektach pojawiają się dachy o większym kącie nachylenia. Większy kąt nachylenia wymaga zastosowania dodatkowych wzmocnień, a to z kolei zwiększa koszty budowy dachu i ogranicza wybór dostępnych materiałów pokryciowych.
    Do łask wracają także domy z płaskim dachem. Można wykonać je w tak zwanym systemie odwróconym, co daje możliwość zaaranżowania przestrzeni roślinnych – zielonych dachów.

    Liczba spadów

    W domach jednorodzinnych przeważnie spotyka się dachy dwuspadowe. Są one łatwe do wykonania i nie generują nadmiernych wydatków, a przestrzeń pod pokryciem dachowym można zaaranżować na potrzeby mieszkalne. Taki dach jest też odporny na działanie niekorzystnych warunków pogodowych i zapewnia estetykę budynku.
    Niektóre projekty przewidują budowę dachu wielospadowego, który wygląda bardziej elegancko i luksusowo. Dodatkowo umożliwia osiągnięcie większej powierzchni użytkowej na poddaszu. Jednak większa liczba spadów oznacza zwiększenie kosztów. Wybór wielu spadów z reguły oznacza o kilkanaście procent wyższy koszt wykonania dachu – więźby, poszycia oraz pokrycia.
    Nieliczne domy mają też dachy jednospadowe. Budynek zwieńczony dachem jednospadowym nie spełnia jednak wymogów estetycznych większości inwestorów. Trudno też zaaranżować poddasze na cele mieszkalne. Dlatego nie jest to zbyt popularne rozwiązanie. Wyjątek stanowią wspomniane wcześniej domy z płaskim dachem. W tym miejscu warto podkreślić, że określenie „dach płaski” nie oznacza, że powierzchnia połaci została idealnie wypoziomowana. Minimalny kąt nachylenia połaci wynosi 3°. Bez odpowiedniego spadku wystąpiłaby trudność w odprowadzaniu wody opadowej, która zalegałaby na pokryciu i obciążała całą konstrukcję.

    Budowa więźby dachowej

    Więźba dachowa stanowi pierwszy element całego dachu. To ona przenosi ciężar pokrycia i odpowiada za trwałość. Przed rozpoczęciem działań praktycznych warto wybrać najlepszą ekipę dekarską, a wybór nie powinien być dyktowany jedynie aspektami ekonomicznymi. Najniższa cena to często również gorsza jakość wykonania. Po wyborze dekarzy warto skonsultować z nimi projekt budowy dachu. Fachowiec powinien przejrzeć listę materiałów i potwierdzić liczbę elementów drewnianych. Po akceptacji możemy zamówić materiał w tartaku.
    Budowa więźby dachowej rozpoczyna się od montażu murłat, które zazwyczaj zostają osadzone na szczycie ścian bocznych. W ścianach osadza się pionowo tak zwane szpile. W niektórych projektach przewiduje się też montaż dodatkowych belek więzarowych. Po zamontowaniu murłat ekipa dekarska przystępuje do montażu krokwi. Ich rozmieszczenie i wymiary muszą być zgodne z wytycznymi zawartymi w projekcie. W niektórych przypadkach zachodzi konieczność zastosowania dodatkowych wzmocnień w postaci poziomych belek łączących krokwie.

    Elementy konstrukcji więźby dachowej.
    – Krokwie – masywne belki stanowiące podporę więźby.
    – Murłaty – inaczej więzary; to na nich opierają się wszystkie łaty więźby.
    – Łaty – długie deski montowane w poprzek krokwi; do nich przytwierdza się pokrycie dachowe. Standardowy przekrój łat wynosi 50 x 40 mm.
    – Kontrłaty – deski montowane prostopadle do łat. Mają mniejszy przekrój i zapewniają wydajną wentylację pod pokryciem dachowym.

    Poszycie

    Przed ułożeniem głównego pokrycia należy wykonać poszycie dachowe. Do dyspozycji inwestora pozostają dwa rozwiązania.
    Pełne deskowanie z papą – cieszyło się kiedyś bardzo dużą popularnością. Pełne poszycie wykonuje się z desek lub płyt drewnopochodnych, na których umieszcza się papę. Sztywne poszycie zapewnia dużą trwałość oraz wytrzymałość więźby dachowej. Jest szczególnie polecane na dachach o bardziej skomplikowanych kształtach. Pełne deskowanie zapewnia też lepsze wygłuszenie akustyczne. Wybierając sztywne poszycie dachowe, zyskujemy możliwość pozostawienia go na dachu przez kilka miesięcy. Jego szczelność zapewni ochronę przed działaniem niekorzystnych warunków pogodowych. Montaż głównego pokrycia można zaplanować na kolejny sezon. Warto również dodać, że papa nadaje się na domy z płaskim dachem.
    Membrana dachowa – to poszycie z folii. Więźba dachowa nie ma tu pełnego, sztywnego poszycia, zabezpieczeniem jest folia paroprzepuszczalna. Głównym atutem tego rozwiązania jest niższy koszt inwestycji. Folia jest łatwa i szybka w montażu. Bez problemu pokryjemy nią dachy o prostych kształtach. Warto także dodać, że poszycie z folii zapewnia szybkie odprowadzanie wilgoci. Dzięki temu drewniana więźba dachowa oraz ocieplenie poddasza są odpowiednio zabezpieczone. Wybierając membrany, musimy pamiętać o konieczności natychmiastowego wykończenia dachu. Folia ma ograniczoną odporność na działanie promieni UV, dlatego musi być osłonięta przez pokrycia dachowe.

    Pokrycie

    Blachodachówka – jedno z najpopularniejszych rozwiązań. Łączy w sobie atrakcyjny koszt i łatwość montażu. Jej niewielka waga sprawia, że może być stosowana na lekkich więźbach. Warto dodać, że blachodachówka jest materiałem o uniwersalnym zastosowaniu. Świetnie sprawdzi się na dachach o kącie nachylenia powyżej 9°.

    Blacha trapezowa – kolejne pokrycie dachowe o wszechstronnych możliwościach zastosowania. Jest grubsza niż tradycyjna blachodachówka, dzięki czemu charakteryzuje się dużą odpornością na niekorzystne warunki pogodowe i może być stosowana w miejscach narażonych na działanie porywistych wiatrów, grad lub intensywne opady deszczu.

    Dachówka ceramiczna – wyróżnia się największą odpornością na uszkodzenia mechaniczne oraz działania niekorzystnych warunków pogodowych. Dachówka ceramiczna jest też odporna na obciążenia, nie grozi jej zalegający śnieg. Wytrzymuje w idealnym stanie przez dziesięciolecia. Ceramiczne pokrycia dachowe zapewniają bardzo dobry poziom izolacji akustycznej. Niestety pełne pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej będzie stanowiło duże obciążenie dla więźby, dlatego zastosowanie tego materiału musi zostać przewidziane już na etapie tworzenia projektu.

    Dachówka betonowa – może imitować wyglądem tradycyjne dachówki ceramiczne, pozostaje przy tym tańsza. Dodatkowo pokrycie betonowe jest nieco lżejsze, a również zapewnia dużą trwałość oraz odporność na działanie zmiennych warunków pogodowych. Dobrze znosi obciążenia i zapewnia dobrą izolację akustyczną. Przy dachówce betonowej zachodzi jednak konieczność regularnej konserwacji.

    Gonty bitumiczne – charakteryzują się niewielką wagą. Dużym atutem tego pokrycia dachowego jest również optymalna szczelność. Dużym atutem tego materiału jest plastyczność. Dzięki temu gonty bitumiczne są chętnie wybierane przy dachach o nietypowych kształtach.

    Systemy rynnowe i podbitka

    W skład systemów rynnowych wchodzą także pasy nadrynnowe, okapy dachowe. Wybór konkretnych materiałów zależy od specyfiki dachu oraz materiału pokryciowego. Nieodłącznym elementem kompletnego dachu jest również podbitka okapu. Zwiększa ona walory dekoracyjne, a poza tym zabezpiecza okap przed ptakami i gryzoniami. Podbitka okapu będzie również chronić górną część termoizolacji budynku.
    Po zakończeniu robót dekarskich trzeba jeszcze wykonać próbę szczelności rynien i pokrycia dachowego.

    Tekst: Kalkulatory Budowlane, www.kb.pl

    Zdjęcie: Pixabay

  • 10 rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed budową domu

    10 rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed budową domu

    Budowa własnego domu to dość skomplikowany i wieloetapowy proces. Z pewnością warto się do niego precyzyjnie przygotować. Im lepiej zaplanujemy całe przedsięwzięcie, tym większe szanse na to, że budowa nie przyniesie nam przykrych niespodzianek. Dlatego poniżej opiszemy 10 rzeczy, które warto wiedzieć jeszcze przed rozpoczęciem prac – czy to budowy, czy rozbudowy domu. Prześledzimy etapy od znalezienia właściwego kierownika budowy aż do odpowiedniego zorganizowania placu budowy. Sprawdzimy zarówno system gospodarczy, jak i system zlecony.

    1. Zakup działki budowlanej

    To pierwszy etap, który przybliża nas do budowy własnego domu. Przed zakupem warto przeanalizować jego stan prawny. Sprawdźmy status posesji, ustalmy możliwość wykonania przyłączy mediów oraz ich orientacyjną cenę. Czasem zdarza się, że koszty uzbrojenia działki znacząco podnoszą koszty związane z jej zakupem.

    2. Analiza planów zagospodarowania przestrzennego

    Przyjmijmy, że mamy już działkę budowlaną. Przed zakupem projektu musimy jeszcze przeanalizować plan zagospodarowania przestrzennego. To od jego wytycznych zależy specyfika budynków, które mogą powstać na danym terenie. Projekt zagospodarowania przestrzennego może zawierać tylko ogólne wytyczne. Jednak w niektórych przypadkach narzuca na inwestora wiele zobowiązań (od maksymalnej liczby pięter aż po kształt i rodzaj dachu). Jeśli nasza działka nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, musimy wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Możemy potraktować je jako dokument zamienny, który narzuca na inwestora parametry budynku.

    3. Wybór projektu budowlanego

    Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac musimy wykupić projekt budowlany. Będzie to podstawa do dopełnienia wszystkich spraw formalnych. W ofertach architektów znajdziemy zarówno gotowe, jak i indywidualne projekty domów jednorodzinnych. Pierwsza opcja będzie dla inwestora nieco tańsza. Zwróćmy też szczególną uwagę na kubaturę budynku i kształt dachu. Im prostszy będzie nasz budynek, tym niższe koszty jego wykonania.

    4. Kosztorys inwestorski

    To kolejna rzecz, o której warto pamiętać przed rozpoczęciem prac budowlanych. Kosztorysy dołączone do projektów budowlanych często wskazują niedoszacowane wartości. Dlatego warto wykonać własne wyliczenia, które pomogą nam określić realną skalę wydatków. Własny kosztorys inwestorski wraz z harmonogramem prac będzie wręcz niezbędny, jeśli ubiegamy się o przyznanie kredytu na budowę.

    5. Formalności przed budową

    Warto pamiętać, że od czerwca 2015 roku zmieniły się zapisy prawa budowlanego. Od tego czasu budowa domu jednorodzinnego nie musi wiązać się z koniecznością uzyskania pozwolenia budowlanego. Według aktualnych zapisów prawa budowa budynku jednorodzinnego, którego obszar działania mieści się w całości na działce, nie wymaga pozwolenia budowlanego. Innymi słowy, jeśli nasz dom nie będzie stanowił uciążliwości dla sąsiadów, możemy go wybudować w oparciu o tak zwane zgłoszenie
    zamiaru budowy z projektem.

    6. Wymagana dokumentacja projektowa

    Wniosek zgłoszenia zamiaru budowy z projektem powinien być uzupełniony o dokumentacje dodatkowe. Będą to:
    ■ projekt budowlany,
    ■ oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
    ■ kopia aktualnej mapy geodezyjnej,
    ■ opis sposobu wykonywania robót budowlanych,
    ■ uzgodnienia i opinie wynikające z przepisów prawa lokalnego.
    Według aktualnych zapisów prawnych inwestor nie musi już dołączać oświadczeń o możliwości przyłączenia mediów oraz dostępu do drogi. Zamiast tego trzeba przedłożyć całkowicie nowy dokument, który określa obszar oddziaływania budynku. Powyższy dokument jest podstawowym uzupełnieniem nowych projektów budowlanych i musi być wykonany przez osobę uprawnioną.

    7. Terminy oczekiwania na zgodę i pozwolenie

    Po złożeniu dokumentacji musimy jeszcze odczekać na udzielenie zgody lub pozwolenia budowlanego. Budynki wykonywane w oparciu o zgłoszenie z projektem nie wymagają terminowego zgłoszenia rozpoczęcia robót. Wystarczy, że inwestor poczeka 30 dni od daty przedłożenia dokumentów. Jeśli przez ten czas nie otrzyma żadnej odpowiedzi, oznacza to, że dostał milczącą zgodę na budowę i może rozpocząć prace. W przypadku inwestycji budowanych w oparciu o pozwolenie sprawa jest już bardziej skomplikowana. Inwestor musi odczekać do 65 dni na uzyskanie pozwolenia budowlanego. Co więcej, na tydzień przed planowanym rozpoczęciem prac musi przedłożyć specjalne zgłoszenie dotyczące zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych.

    8. wybór systemu prac budowlanych

    To kolejna kwestia, na którą warto zwrócić uwagę przed rozpoczęciem prac budowlanych. Nasz dom może zostać wykonany systemem gospodarczym (najpopularniejsza opcja) bądź systemem zleconym. System gospodarczy przewiduje, że to inwestor wykonuje proste czynności budowlane, dba o zakup materiałów i wynajęcie wyspecjalizowanych fachowców. Jego zaangażowanie może przynieść dość odczuwalne oszczędności, jednak wiąże się z dużym nakładem własnego czasu oraz pracy. Dlatego niektórzy inwestorzy skłaniają się ku budowie systemem zleconym. W tym wypadku wystarczy podpisać stosowną umowę z firmą, która wykona wszystkie etapy budowy. Zadaniem inwestora jest jedynie terminowe wpłacanie transz wynagrodzenia.

    9. Kierownik budowy

    Każda budowa domu jednorodzinnego wiąże się z koniecznością zatrudnienia kierownika budowy. Jest to doświadczony fachowiec, który posiada niezbędne uprawnienia. Będzie obecny na placu budowy od momentu wykonywania fundamentów, aż do czasu odbioru budynku. Zadaniem kierownika budowy będzie czuwanie nad bezpieczeństwem prac i wykonywaniem ich zgodnie z projektem budowlanym. Warto wybrać doświadczonego fachowca, który cieszy się już dobrą renomą.

    10. Sami musimy zadbać o swoje

    Wspomniany wcześniej kierownik budowy czuwa nad prawidłowym przebiegiem prac budowlanych. Ważne jest jednak również podpisywanie umów ze wszystkimi wykonawcami. Pamiętajmy, że umowa ustna nie jest w żaden sposób wiążąca. Na jej podstawie nie dokonamy reklamacji źle wykonanych prac budowlanych. Istnieje duże ryzyko, że za naprawę wszystkich fuszerek będziemy musieli zapłacić z własnej kieszeni. Dlatego podpisywanie umów z podwykonawcami będzie dla nas znacznie bezpieczniejszym rozwiązaniem. Co więcej, w umowie powinny znajdować się terminy planowanego rozpoczęcia i zakończenia prac. Dzięki temu inwestor będzie miał większe szanse na ich wyegzekwowanie.

    Tekst: Kalkulatory Budowlane, www.kb.pl

    Zdjęcie: Pixabay